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상위분류 : 법령정보 중위분류 : 질의회신 하위분류 : 사업자선정지침
작성자 : 문시형 작성일 : 2015-10-27 조회수 : 4,389
제 목 : 적격심사 표준평가표상 평가항목 세부배점란의 배점조정 가능여부 질의

적격심사 표준평가표상 평가항목 세부배점란의 배점조정 가능여부 질의

성명OOO

등록일2015.10.22 15:12:01

처리상태완료
주택관리업자 및 용역사업자 선정지침 (국토교통부고시 제 2015-322호 참조)

의 [별표 5]와 [별표 6]과 관련하여 평가항목 - 세부배점의 란은 만점의 점수기준

만 기술되어 있고, 대부분 공동주택단지의 관리규약에는 적격심사 평가표가 없고,

제 43조와 관련한 표준 입찰내역서의 별지 서식들이 첨부되어 있음으로 보아,

1. 별표 <비고>의 1. 의 문언으로 보아(관리규약으로 정할 경우에는....정하지 않

아도 되는 것으로 해석?)세부배점을 포함한 적격심사평가표가 필수적으로 관리

규약에 포함되어야 하는지?

2. 입찰공고 시에 평가항목별 배점표가 반드시 제시되어야 하는지?

의 여부에 대한 지침을 구합니다.

감사 합니다.

처리결과

안녕하십니까?
국토교통 행정에 관심과 애정을 가져주셔서 감사합니다.
귀하께서 국민신문고를 통해 신청하신 민원에 대해 아래와 같이 회신하여 드립니다.

<질의요지>
1. 적격심사제 표준평가표 외에 별도의 평가표를 반드시 관리규약으로 정해야 하는 것인지 여부
2. 입찰공고 시 평가항목별 배점표가 반드시 제시되어야 하는 것인지 여부

<답변내용>
1. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표5] 및 [별표6]의 <비고> 제1호에서, “입주자등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정할 경우에는 평가 항목 및 점수를 달리할 수 있다”고 규정하고 있습니다.

- 따라서, 발주처인 공동주택에서 필요한 경우 상기 규정에 따라 관리규약으로 평가 항목 및 점수를 달리한 평가표를 정할 수 있는 것이며, 적격심사제 표준평가표 외에 별도의 평가표를 반드시 관리규약으로 정해야 하는 것은 아닙니다.

2. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제8조제1항제5호, 제16조제1항제5호에 따라, 적격심사제인 경우에는 “평가배점표(세부배점 간격이 제시된 적격심사 평가표)가 입찰공고 내용에 명시되어야 하는 것이니 참고하시기 바랍니다.

추가로 문의하실 사항이 있으신 경우에는 국토교통부 주택건설공급과(044-201-3368)로 연락 주시면 친절히 답변하여 드리도록 하겠습니다. 감사합니다. 끝.
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내
용 		John C. Butts 2025-05-29
수성구 매호동, 동구 지묘동, 달서구 월성동, 달성군 본리읍
동구 도학동, 달성군 화원읍, 동구 중대동
경산시 남천면, 칠곡군 왜관읍, 청도군 이서면
경산시 하양읍, 영천시 고경면, 고령군 다산면, 청도군 화양읍

택배 일을 결심하고, 장롱면허운전연수로 다시 도로에 서다서론 배달일에 도전하며 마주한 현실, 그리고 선택2년 넘게 회사 생활을 이어오던 중, 예상치 못한 구조조정으로 실직을 경험했습니다. 당시 제게는 경제적으로도 시간적으로도 여유가 없었고, 바로 소득을 창출할 수 있는 일이 필요했습니다. 여러 가지 아르바이트와 단기 일거리를 고민하다가, 지인 소개로 시작하게 된 것이 바로 택배였습니다. 처음엔 단순히 택배 상하차만 도와주는 일이라 생각했지만, 곧 운전이 가능한 사람에게 훨씬 더 많은 일거리가 들어온다는 사실을 알게 됐습니다.문제는 제 면허가 장롱면허라는 사실이었죠. 면허 취득은 10년 전이었고, 제대로 운전해본 적도 없고, 도로에서 차선을 유지하는 것조차 막막했습니다. 하지만 택배 일을 본격적으로 해보려면 도심 주행, 배달 차량 주차, 좁은 골목 회차 같은 상황은 기본으로 익혀야 했습니다. 고민 끝에 제가 선택한 건 바로 장롱면허운전연수였습니다. 단순히 면허를 다시 되살리는 게 아니라, 실전 업무에 투입될 수 있는 수준까지 끌어올리는 것이 목표였습니다.본론 실전 중심의 장롱면허운전연수 3일간의 집중 훈련제가 선택한 장롱면허운전연수 프로그램은 10시간 과정으로 3일 만에 집중적으로 실전 주행을 훈련하는 방식이었습니다. 강사님은 수년간 도로연수뿐 아니라 상업 운전, 배달 업종 특화 연수까지 경험이 풍부하신 분이었어요. 무엇보다도 단순히 면허를 되살리는 게 아니라 실제 현장에서 생존할 수 있는 운전을 알려주시겠다는 말에 신뢰가 갔습니다.1일차  기본기 재점검과 도심 기초 주행첫날은 차량 조작법부터 다시 익혔습니다. 특히 상하차 구간에서 유용한 사이드미러 조정법, 주유구 확인법, 저속 커브 구간에서의 핸들링 연습을 반복했습니다. 처음에는 차선 유지조차 힘들었지만, 강사님의 피드백 덕에 금세 자신감을 회복할 수 있었습니다. 장롱면허운전연수는 단순히 이론 전달이 아니라 반복 실습 위주라는 점에서 초보자에게 큰 도움이 되었습니다.2일차  배달 구간 시뮬레이션둘째 날에는 실제 배달 코스를 재현해 연습했습니다. 시장 뒷길, 아파트 단지 내 도로, 일방통행 도심 구간 등 다양한 상황을 설정해 연습했죠. 특히 아파트 지하주차장에서 후진, 회차, 전진후진 반복 연습을 하며 실제로 택배 차량을 운전하게 될 환경에 최적화된 경험을 쌓았습니다. 이 과정에서 정차 위치 선정과 도보 동선 최소화를 고려한 주차 연습도 포함되었고, 강사님은 매 상황마다 실전 꿀팁을 공유해주셨어요. 이때 장롱면허운전연수의 진짜 가치를 체감했습니다.3일차  주차 집중 훈련과 야간 도로 연습택배는 이른 아침부터 늦은 밤까지 이어지는 경우가 많기 때문에, 마지막 날엔 야간 운전까지 포함했습니다. 시야 확보가 어려운 상태에서의 회전 구간, 사각지대 판단력, 도로 표시 불분명 상황 대응 등을 실제 상황처럼 구성해서 훈련했어요. 특히 후방 주차, 평행 주차, 단지 내 반복 회차 연습은 실제 배송 기사에게는 가장 중요한 능력입니다. 덕분에 제게는 장롱면허운전연수가 단순한 연수가 아닌 생존을 위한 훈련처럼 느껴졌습니다.결론 실전 감각으로 되살아난 나의 운전 본능3일간의 장롱면허운전연수는 단순히 운전 감각을 되찾는 정도를 넘어, 실제 도로에서 돈을 벌 수 있는 능력을 갖추는 계기가 되었습니다. 단순히 학원에서 주행만 반복하는 게 아닌, 현장 기반의 훈련으로 제게 필요한 모든 것을 빠짐없이 담아주셨어요.무엇보다도 운전이 두렵지 않다는 자신감을 얻은 것이 이번 연수의 가장 큰 수확입니다. 이제 곧 택배 업무에 투입될 준비를 마쳤고, 이 경험은 제 삶에 또 하나의 가능성을 열어주었습니다. 장롱면허운전연수를 망설이고 있는 분이 있다면, 자신이 무엇을 위해 운전을 배워야 하는지 명확하게 설정하고 맞춤형 연수를 받는 것을 추천드립니다. 특히 실전 직업 기반으로 도전하시는 분들께는 이 10시간이 여러분의 터닝포인트가 될 수 있습니다.
내
용 		Jeanne C. Giusti 2025-05-29
수성구 매호동, 동구 지묘동, 달서구 월성동, 달성군 본리읍
동구 도학동, 달성군 화원읍, 동구 중대동
경산시 남천면, 칠곡군 왜관읍, 청도군 이서면
경산시 하양읍, 영천시 고경면, 고령군 다산면, 청도군 화양읍


친정 부모님 픽업 드라이브서론평소 운전을 기피하던 제가, 친정 부모님을 정기적으로 모시러 가야 할 상황에 놓이며 운전 재도전을 결심하게 되었습니다. 아이를 키우느라, 직장일로, 자꾸만 미뤄두었지만, 이번 기회만큼은 제대로 배워야 한다는 압박감이 컸죠.그래서 선택한 것이 바로 장롱면허운전연수였습니다. 방문 연수라는 편리함은 물론, 11 맞춤 수업으로 단기간에 자신감을 회복할 수 있다고 하더군요.돌아가며 부모님 픽업이 갈수록 불안해지던 날들,드디어 그 막막함을 해소해줄 강습을 시작했습니다.본론1. 일정 조율  첫 만남첫 상담에서시간 퇴근 후 저녁타임 50분 수업, 10분 휴식과정 10시간3일 집중 연수비용 자차 29만 원  연수용 승용차 32만 원  SUV 34만 원특징 조수석 보조브레이크 장착이라는 조건을 확인했습니다. 특히 보조브레이크 덕분에 혹시라도라는 불안이 크게 줄었어요.2. 1일차  가족 픽업 앞 기초 점검장롱면허운전연수의 첫날은 면허증 속 오래된 기억을 되살리는 단계였습니다.시트핸들 포지션 재조정계기판방향지시등와이퍼기어 작동법비상 상황 대비 기초 이론그다음, 동네 공터에서 악셀과 브레이크 감각을 익히고, 조심스레 첫 도로주행까지 마쳤습니다. 강사님은 부드러운 브레이크 조작이 차체 안정에 필수라며 반복 연습을 권해주셨죠.3. 2일차  시내  고속도로 주행두 번째 날에는 실제 친정집까지 가는 코스를 지정했습니다.시내구간 신호대기차선변경비보호 좌회전자동차전용도로 80kmh 속도 유지연습혼잡한 시내 도로와 고속 주행을 연달아 경험하며,장롱면허운전연수 덕에 차간 거리속도 조절이 자연스러워졌다는강사님의 격려를 들을 수 있었습니다.4. 3일차  주차 완전 정복마지막 날은 마침내 부모님을 모실 차량 주차 연습!전면후진평행주차 공식 전수실제 건물 주차장 진입 테스트특히 평행주차는 제가 가장 두려워하던 부분이었는데, 공식대로만 따라가니 한 번만에 깔끔하게 성공할 수 있었습니다.결론3일간의 집중 연수 후, 마침내 부모님 픽업 드라이브에 혼자 나설 수 있게 되었습니다.장롱면허운전연수로보조브레이크 안전감 확보동네부터 고속도로까지 단계별 연습도심 복잡로차간 거리 관리친정 픽업 루트 집중 학습전 구간 주차 마스터자신감 회복를 이뤘습니다. 비록 짧은 시간이었지만, 방문 연수의 장점과 꼼꼼한 커리큘럼 덕분에 무사히 초보를 탈출했어요.부모님도 넌 이제 나보다 훨씬 잘한다며 칭찬해 주셨습니다.여러분도 중요한 약속픽업드라이브가 있다면, 장롱면허운전연수로 빠르고 안전하게 준비해 보세요!새로운 자유가 여러분을 기다립니다.
내
용 		Jose D. Brown 2025-05-29
수성구 매호동, 동구 지묘동, 달서구 월성동, 달성군 본리읍
동구 도학동, 달성군 화원읍, 동구 중대동
경산시 남천면, 칠곡군 왜관읍, 청도군 이서면
경산시 하양읍, 영천시 고경면, 고령군 다산면, 청도군 화양읍

택배 기사 준비하며 받은 실전형 연수, 내 인생의 전환점취업난이 심해질수록 내게 맞는 직업이 뭘까 깊이 고민하게 되었습니다. 회사 생활을 오래 해보니 조직생활의 피로도도 높았고, 무엇보다 자유롭게 일정을 조절하며 내 수익을 만들 수 있는 직업이 필요했죠. 그러다 눈에 들어온 게 바로 택배 기사 일이었습니다. 체력은 자신 있었고 부지런한 성격이라 괜찮겠다 싶었지만 문제는 단 하나, 운전이었습니다.면허는 10년 전에 취득했지만 그동안 거의 운전을 안 해본 전형적인 장롱면허였거든요. 회사 다닐 땐 지하철만 탔고, 주말에도 운전할 일이 없으니 계속 미뤄졌던 거죠. 그런데 택배 일을 하려면 매일 골목길과 복잡한 주차를 감당해야 했기에, 이대로는 시작조차 못 하겠다는 판단이 들었습니다. 결국 결심했습니다. 지금 아니면 영영 운전을 못 하겠다. 그렇게 찾은 곳이 바로 장롱면허운전연수 전문 업체였습니다.제가 선택한 연수 코스는 3일 완성, 총 10시간 프로그램이었고, 강사님이 직접 제 집 근처까지 방문해주시는 시스템이라 시간 조율도 수월했어요. 자차도 없었기 때문에 연수용 차량으로 신청했고, 비용은 32만 원이었습니다. 솔직히 가격보다 더 신경 쓴 건 내가 지금 이걸로 인생을 바꾸고 있다는 절박함이었어요.첫날엔 기본기 다지기. 기어 조작, 사이드미러 각도, 브레이크 감도까지 전부 다 새롭게 배웠습니다. 택배 차량도 대부분 1톤 탑차라 크기감각이 중요한데, 연수 차량으로 충분히 감각을 익힐 수 있었어요. 장롱면허운전연수 강사님은 제게 맞는 자세, 팔 길이와 핸들 거리까지 꼼꼼히 봐주셨고요. 솔직히 처음엔 후진도 무서웠는데, 반복 연습 덕분에 첫날만에 차선 유지는 확실히 잡았습니다.둘째 날은 실전 주행 중심. 강사님과 함께 실제 택배 루트 비슷한 코스를 돌았어요. 골목길, 이면도로, 교차로, 그리고 유턴과 비보호 좌회전까지. 특히 가장 어려웠던 건 좁은 골목길에 주차된 차들 사이를 지날 때였습니다. 그런데 장롱면허운전연수 강사님은 브레이크 타이밍, 핸들 꺾는 각도, 보조미러 활용법까지 진짜 현장
실전에 맞춰 설명해주셨고, 저는 그걸 몸으로 익혀 나갔죠. 덕분에 자신감이 붙었습니다. 아, 나 이거 해볼 수 있겠구나.셋째 날은 주차 집중 코스. 택배 일 하려면 주차가 생명입니다. 하루에도 수십 번은 해야 하니까요. 후진주차, 평행주차, 전면주차까지 반복 연습했습니다. 강사님이 알려준 공식은 간단했고, 반복해서 연습하다보니 어느새 주차가 재밌다는 생각까지 들더라고요. 특히 평행주차는 차간 거리 계산과 핸들 회전 타이밍이 핵심인데, 이걸 눈으로 보고 몸으로 기억하게 만든 게 정말 큰 수확이었습니다.마지막 날, 강사님이 그러셨어요. 이제는 택배기사 일 시작해도 됩니다. 오늘처럼만 하면 문제 없어요. 그 말 한마디에 가슴이 뭉클했어요. 장롱면허운전연수를 받지 않았다면 저는 아마 아직도 출근길 지하철 안에서 머뭇거리고 있었을지도 모릅니다.지금은 실제로 배송업체 계약도 마쳤고, 중고 1톤 차량도 마련했습니다. 처음엔 하루 배송량 30개로 시작했는데, 점점 익숙해지면서 요령도 생기고 이제는 수입도 안정화되고 있어요. 하루하루를 주체적으로 살아가는 느낌이랄까요.제가 드리고 싶은 말은 하나입니다.운전이 두려워서, 자신이 없어서 꿈을 포기하려 한다면 반드시 장롱면허운전연수를 받으세요.그건 단순한 운전 연수가 아니라, 삶의 방향을 바꾸는 준비 과정이 될 수도 있습니다.그렇게 저도 운전대를 잡고, 인생의 방향을 바꾸었습니다.다시 시작하고 싶은 당신에게도, 이 경험을 추천합니다.
내
용 		Thomas F. Guerrero 2025-05-29
#이천동 #봉덕동 #대명동


헬스장 다니기 위해 받은 나의 장롱면허운전연수 후기
서론: 운동을 가로막는 변수, 이동 거리
처음엔 단순한 건강 관리 목적이었어요. 가까운 헬스장에서 운동을 시작했는데, 시간이 갈수록 시설에 욕심이 생기더라고요. 결국 더 넓고 쾌적한 기구가 있는 헬스장을 찾아보니 집에서 차량으로 25분 거리였습니다. 문제는, 저는 ‘운전할 줄 모르는’ 장롱면허였다는 것. 대중교통으로는 1시간 이상, 택시는 왕복으로 부담. 자전거는 땀 범벅. 그래서 결심했죠. 더 미룰 수 없다, 이제는 진짜 장롱면허운전연수를 받아야 할 때라고요.

본론: 3일간의 실전 연수, 헬스장까지 가는 여정
연수 업체를 찾는 데 있어서 가장 중요하게 본 건 ① 친절한 강사, ② 유연한 스케줄, ③ 내가 원하는 동선 위주 연수였습니다. 마침 저와 잘 맞는 조건을 갖춘 장롱면허운전연수 업체를 발견했고, 자차가 있는 덕분에 10시간 과정에 29만 원이라는 비용도 부담 없었습니다.

1일차: 첫날은 차량 조작법부터 시작됐어요. 사이드미러 조절, 운전 자세, 기어 변속 등 기초 중의 기초를 차근차근 짚어주셨고, 강사님은 제 페이스에 맞춰 천천히 진도 나가주셨어요. 장롱면허운전연수의 강점은 바로 이런 ‘맞춤형 코칭’이죠. 기초 주행 때는 내가 어디로 가는지도 모를 만큼 긴장했지만, ‘보조 브레이크’의 존재 덕분에 심리적으로 안정됐습니다. 차선을 유지하는 법, 감속 타이밍, 방향지시등 타이밍까지 빠르게 감을 잡아갔죠.

2일차: 본격적인 도로 주행입니다. 첫 목적지는 바로 제가 다니려는 헬스장이었어요. 실제로 자주 다닐 길을 먼저 익혀놓고 싶었거든요. 오전 피크 시간이 지났을 때 출발했는데요, 중간에 복잡한 교차로나 신호 없는 골목도 있었지만, 강사님이 위험 요인을 하나하나 사전에 알려주시니 정말 든든했어요. 특히 시속 60km 이상 도로에서 차간거리 유지하는 법을 익힌 게 큰 수확이었어요. 이게 바로 실전형 장롱면허운전연수의 묘미죠. 헬스장 도착 후 주차장까지 들어가는 길도 함께 체크하면서 완주!

3일차: 마지막 날은 고난도 주차 + 야간 주행. 제가 사는 아파트 단지 주차장을 중심으로 전면·후진·평행주차 연습을 반복했어요. 강사님이 알려주신 ‘핸들 각도 + 위치 기억법’은 평생 쓸 공식 같아요. 그리고 마침 날이 어두워질 무렵, 야간 주행까지 시도했습니다. 라이트 켜는 방법, 시야 확보법, 갑작스러운 보행자 대응 요령까지 빠짐없이 알려주시더라고요. 마지막으로 다시 헬스장까지 야간 주행을 완료하면서 실전 훈련을 마무리했습니다.

결론: 나를 위한 가장 실용적인 선택
3일의 장롱면허운전연수는 단순히 기술을 익히는 걸 넘어서 저의 일상에 직접적인 변화를 가져다줬습니다. 이제는 날씨, 시간, 거리 때문에 헬스장을 망설일 이유가 없습니다. 운동하러 가는 길에 들리는 라디오 소리도, 혼자만의 운전 시간도 요즘 제 소확행 중 하나예요. 장롱면허운전연수는 그저 운전을 배우는 과정이 아니었어요. 제 생활 반경을 넓히고, 제 자신을 위한 시간을 더 확보하는 계기였죠. 정말, 진작 받을걸 그랬습니다.
내
용 		Thomas F. Guerrero 2025-05-29
#내당동 #비산동 #평리동 #상리동 #중리동 #이현동 #원대동1가~3가


헬스장 다니기 위해 받은 나의 장롱면허운전연수 후기서론 운동을 가로막는 변수, 이동 거리처음엔 단순한 건강 관리 목적이었어요. 가까운 헬스장에서 운동을 시작했는데, 시간이 갈수록 시설에 욕심이 생기더라고요. 결국 더 넓고 쾌적한 기구가 있는 헬스장을 찾아보니 집에서 차량으로 25분 거리였습니다. 문제는, 저는 운전할 줄 모르는 장롱면허였다는 것. 대중교통으로는 1시간 이상, 택시는 왕복으로 부담. 자전거는 땀 범벅. 그래서 결심했죠. 더 미룰 수 없다, 이제는 진짜 장롱면허운전연수를 받아야 할 때라고요.본론 3일간의 실전 연수, 헬스장까지 가는 여정연수 업체를 찾는 데 있어서 가장 중요하게 본 건 ① 친절한 강사, ② 유연한 스케줄, ③ 내가 원하는 동선 위주 연수였습니다. 마침 저와 잘 맞는 조건을 갖춘 장롱면허운전연수 업체를 발견했고, 자차가 있는 덕분에 10시간 과정에 29만 원이라는 비용도 부담 없었습니다.1일차 첫날은 차량 조작법부터 시작됐어요. 사이드미러 조절, 운전 자세, 기어 변속 등 기초 중의 기초를 차근차근 짚어주셨고, 강사님은 제 페이스에 맞춰 천천히 진도 나가주셨어요. 장롱면허운전연수의 강점은 바로 이런 맞춤형 코칭이죠. 기초 주행 때는 내가 어디로 가는지도 모를 만큼 긴장했지만, 보조 브레이크의 존재 덕분에 심리적으로 안정됐습니다. 차선을 유지하는 법, 감속 타이밍, 방향지시등 타이밍까지 빠르게 감을 잡아갔죠.2일차 본격적인 도로 주행입니다. 첫 목적지는 바로 제가 다니려는 헬스장이었어요. 실제로 자주 다닐 길을 먼저 익혀놓고 싶었거든요. 오전 피크 시간이 지났을 때 출발했는데요, 중간에 복잡한 교차로나 신호 없는 골목도 있었지만, 강사님이 위험 요인을 하나하나 사전에 알려주시니 정말 든든했어요. 특히 시속 60km 이상 도로에서 차간거리 유지하는 법을 익힌 게 큰 수확이었어요. 이게 바로 실전형 장롱면허운전연수의 묘미죠. 헬스장 도착 후 주차장까지 들어가는 길도 함께 체크하면서 완주!3일차 마지막 날은 고난도 주차  야간 주행. 제가 사는 아파트 단지 주차장을 중심으로 전면후진평행주차 연습을 반복했어요. 강사님이 알려주신 핸들 각도  위치 기억법은 평생 쓸 공식 같아요. 그리고 마침 날이 어두워질 무렵, 야간 주행까지 시도했습니다. 라이트 켜는 방법, 시야 확보법, 갑작스러운 보행자 대응 요령까지 빠짐없이 알려주시더라고요. 마지막으로 다시 헬스장까지 야간 주행을 완료하면서 실전 훈련을 마무리했습니다.결론 나를 위한 가장 실용적인 선택3일의 장롱면허운전연수는 단순히 기술을 익히는 걸 넘어서 저의 일상에 직접적인 변화를 가져다줬습니다. 이제는 날씨, 시간, 거리 때문에 헬스장을 망설일 이유가 없습니다. 운동하러 가는 길에 들리는 라디오 소리도, 혼자만의 운전 시간도 요즘 제 소확행 중 하나예요. 장롱면허운전연수는 그저 운전을 배우는 과정이 아니었어요. 제 생활 반경을 넓히고, 제 자신을 위한 시간을 더 확보하는 계기였죠. 정말, 진작 받을걸 그랬습니다.

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